לייעוץ מהיר השאירו פרטים:



    שפיצר כל מה שצריך לדעת על משכנתא

    חברת ייעוץ משכנתאות

    ברוכים הבאים לאתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא.

    אתר שפיצר הוקם על ידי מספר יועצי משכנתאות מובילים ואנשי מקצוע מתחום המימון נדלן ששמו לעצמם מטרה להנגיש לציבור ידע בסיסי על תחום המשכנתאות, חינם אין כסף.

    באתר תוכלו למצוא את כל הידע הדרוש לכם בתהליך לקיחת המשכנתא, ומענה לשאלות שמעולם לא העזתם לשאול את פקיד הבנק, בשפה פשוטה שכל ילד בן שבע יכול להבין.

    המידע באתר נבדק ומעודכן באופן תדיר על ידי יועצי משכנתאות מומחים שחיים את השוק יום יום, שעה שעה. כך תגיעו אל פקיד הבנק שלכם, חכמים יותר, מבינים יותר ובטוחים יותר בתהליך.

    שורה תחתונה, המשמעות עבורכם היא חסכון משמעותי של הרבה מאוד כסף בהחזרי משכנתא.

    אז לפני שאתם מתחייבים למשכנתא ל-30 שנה, בואו נצא יחד לסיור קטן באתר.

    שנתחיל?

    מידע מקצועי

    fiy

    אדמת מינהל – קרקעות בבעלות המדינה, הנמצאות בפיקוח וניהול מינהל מקרקעי ישראל. רובה המוחלט של המדינה היא אדמת מינהל.

    אופציה במקרקעין – זכות בכתב לרכישת מקרקעין לתקופת זמן מוגבלת מראש, שבעל נכס מעניק או מוכר לרוכש פוטנציאלי.

    אחוז מימון – במידה והנכס אותו אתם מעוניינים לקנות שווה 1,000,000 ש"ח ולכם יש הון עצמי נזיל של 300,000 ש"ח אתם זקוקים ל-700,000 ש"ח הלוואה או במילים אחרות ל-70% מימון. כיום ניתן לקבל עד 75% מימון מהבנק ובעזרת ביטוח EMI ניתן להגיע עד 95% מימון.

    איזור פיתוח – אזור הנהנה מהטבות,כגון הקלות במיסוי, משכנתא בתנאים מועדפים, מענקי מקום וכו', במטרה לעודד בו התיישבות ארוכת טווח.

    אינפלציה – תופעה כלכלית המתבטאת בעליית מחירם של שירותים ומוצרים, ואשר גורמת לירידה בכוח הקנייה של הכסף.

    איחוד זכאויות – 3 עולים חדשים (עם הקשר משפחתי) יכולים לאחד את תעודות הזכאות שלהם על מנת לקבל הלוואה גדולה יותר בתנאים מועדפים לרכישת דירה.

    אישור עקרוני – השלב הראשון בקבלת משכנתא מבנק הוא קבלת אישור עקרוני. הבנק מספק ללקוח אישור עקרוני ולא מחייב על גובה ההלוואה אותה הוא יכול לקבל. האישור העקרוני תקף ל 12 יום בהם מבקש ההלוואה, במידה ורוצה להתקדם, צריך לחתום על חוזה המכר על הנכס, לאמת את הפרטים האישיים מול הבנק ולעמוד באופן מוחלט בתנאי הבנק. ניתן לבקש אישור עקרוני מכמה בנקים במקביל. הבנק יכול לסרב לתת ללווה אישור עקרוני מה שאומר שהלווה לא יכול לקחת הלוואה מאותו בנק.

    אישור זכויות במקרקעין – מסמך המונפק על ידי מינהל מקרקעי ישראל או חברה משכנת הפועלת מטעמו. האישור מפרט את הרשומות לגבי מקרקעין מסוימים, כגון, פרטי הנכס, בעלי זכות בנכס, שעבודים, עיקולים וכיו"ב שנרשמו לגביו.

    במידה והאישור הוצא ע"י חברה משכנת יש להמציא ממנהל מקרקעי ישראל בנוסף "הודעה על רישום זכות בנכס" .

    חברת ייעוץ משכנתאות מומלצת

    חברת ייעוץ משכנתאות מספקת שירותיה לאנשים אשר מעוניינים בקבלת משכנתא לרכישת דירה. לרכישת נכס כזה נדרשים אמצעים כספיים רבים ויש לעשותה לאחר תכנון מסודר. יש לבדוק את כל הנושא בצורה מקיפה על מנת לקבל החלטה מושכלת. הרצון העיקרי הוא להשיג תנאים נוחים, ובמקביל, לעמוד בהסדרי התשלומים.  "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע חשוב.

    חברת ייעוץ משכנתאות – ליווי מקיף

    חברת ייעוץ משכנתאות מספקת ליווי מקיף מרגע מהלקוח מגיע אל משרדיה. המומחה המייעץ יבדוק את זכאות הלווה. משרד הבינוי והשיכון קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר והן מחייבות גם את הבנקים.  הלקוח יציין בפניו את הסכום הנדרש ואז יתוכנן עבורו מסלול מתאים. צריך לציין, כי ככל שההלוואה נלקחת לטווח שנים ארוך, כן, הריבית עליה  תהיה גבוהה יותר ולהיפך. חשיבות רבה יש לתכנון ההחזרים והם נעשים בהתאמה למצבם הכלכלי של הלווים וליכולת ההחזר שלהם. אסור שייווצר מצב בו עומס ההחזרים לא יותירו מרווח לקיום בסיסי. כי במקרים כאלו הסיכון לפיגור בהחזרים מוחשי – מה שעלול להוביל לקנסות, ריביות וצרות אחרות. המומחה מכיר את כל סוגי המשכנתאות כולל אלו שניתן למחזר אותן, לחסלן וכדומה. משכנתא גמישה תהיה, לרוב, מועדפת.

    חברה לייעוץ משכנתאות

    על הלווה להגיש בקשה ולצרף אליה מסמכים על פי דרישת הבנק המלווה. כך: שומת הנכס לגביו ניתנת ההלוואה, מסמכים על מצב כלכלי כמו: דפי בנק שוטפים, תיעוד על רמת ההכנסה ועוד. לאחר שהמסמכים נבדקים ונמצאים מתאימים תאושר ההלוואה והסכום יועבר לחשבון הלקוח.  תנאי לקבלת המשכנתא הינו העמדת פוליסת ביטוח חיים לטובת הגוף הפיננסי.

    מתן ייעוץ משכנתאות

    "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" הינו בעל מוניטין בתחום וברשותו כל הידע הנדרש בנושא. המידע המסופק הינו מקיף ואף נכנס לרזולוציות פרטניות. בנוסף, ניתן לקבל ייעוץ פנים אל פנים ושירות צמוד. במהלכו הוא יכין את הטפסים, יבחר את הגוף הפיננסי המממן, ייצג מולו וילווה את הלקוח בהמשך.

    מתן ייעוץ משכנתאות

    מתן ייעוץ משכנתאות הינו שלב חשוב בדרך לנטילת הלוואה זאת לרכישת דירה. רצוי לא לדלג עליו מאחר וכל התהליך כרוך בחישובים רבים ובפרמטרים משתנים שיש לקחת בחשבון. מדובר על התחייבות ארוכת שנים שיש לעמוד בה היטב. המומחה המייעץ מאיר נקודות חשובות ואף מבצע פעולות עבור הלקוח. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע רב.

    מתן ייעוץ משכנתאות – אמינות מעל לכל

    מתן ייעוץ משכנתאות מספק מידע רלוונטי בזמן אמת ורגע לפני שמתחייבים. מעבר לכך, הוא יכול להמליץ על הבנק המספק את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר. כל לקוח מפרט את הבקשה, הצרכים והרצונות הקיימים ועל פי כל אלו, ונתונים נוספים, יבנה עבורו היועץ תיק מסודר העונה על כל השאלות החשובות. צריך להבין, כי משכנתאות ניתנות בתנאים שונים. משרד הבינוי והשיכון קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר והן מחייבות גם את הבנקים. זה הבסיס וממנו ניתן לבנות את התוכנית המתאימה ביותר. בין היתר הסכום הרצוי, תקופת ההלוואה, סכומי ההחזר החודשיים ועוד. המייעץ ירצה להכיר את המצב הפיננסי ויכולת ההחזר של הלווים וימליץ להם להתחייב על החזר כספי שיותיר להם מרווח חיוני לניהול משק בית מוצלח ללא לחצים. בנוסף, יציע משכנתא אותה ניתן לשנות, לחסל, למחזר כדי לשמור על גמישות מרבית.

    חברת משכנתאות

    התהליך מול המוסד הפיננסי מורכב ויש להגיש לו בקשה בליווי מסמכים שונים. ביון היתר, שומת הנכס הנרכש אשר גם נלקח כערבות, מסמכים המעידים על כושר ההשתכרות, דפי עו"ש מהבנק ועוד. לאחר בדיקה ואישור, התהליך יוצא לדרך והכספים יועברו לחשבון הלקוח.

    חברות ייעוץ משכנתא

    מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי מאת "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" בעל המוניטין. מומחיו רכשו את הידע הרב מלימודים והתמחויות בתחום, כמו גם, ממתן שירותים רבים ללקוחות לאורך השנים. שירותיהם מקיפים וכוללים: ייעוץ, מילוי והגשת טפסים, ייצוג מול הבנק וליווי ככל הנדרש. השירות יינתן במיומנות רבה ועם יחס אישי.

    קידום אתרים