לייעוץ מהיר השאירו פרטים:



    בקשה למשכנתא

    בקשה למשכנתא

    אישור עקרוני למשכנתא

    ברמת העקרון, תוכלו להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא בכל בנק, אם הגשתם בקשה הבנק יהיה חייב להחזיר לכם תשובה אם הוא החליט לסרב לתת לכם משכנתא או אם הוא מאשר לכם באופן עקרוני ובלתי מחייב עבור 2 הצדדים, את קבלת המשכנתא לפי הסכום אותו ביקשתם עם פירוט על הרכב ההלוואה וגובה הריבית בכל מסלול.

    לכמה זמן תקף אישור עקרוני למשכנתא?

    אישור עקרוני למשכנתא תקף ל-24 יום, כמובן שניתן לבקש הארכה אם זה כבר לפני שלב הביצוע ויש עדיין כמה מסמכים שלא הספקתם להשלים. אם התחלתם את התהליך הרבה לפני שתצטרכו את הכסף תוכלו כל פעם לחדש את האישור, למרות שאם אישרו לכם פעם אחת והמצב לא השתנה אין סיבה שלא יאשרו לכם שוב.

    לצורך הגשת בקשה לאישור עקרוני ניתן להתקשר למוקדי הבנקים ולקבוע פגישה עם בנקאים בסניפים ולהביא אליהם את כל המסמכים הדרושים. בחלק מהבנקים ניתן להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא בדיגיטל ולאחר מכן לקבוע פגישה בסניף.

    אלו מסמכים צריך בשביל אישור עקרוני למשכנתא?

    לצורך קבלת אישור עקרוני למשכנתא, תצטרכו להביא לבנק מספר מסמכים, על המסמכים להיות שלמים וברורים וכמובן שגם לסדר שלהם יש חשיבות, סדר המסכים שתביאו לבנק יהיה כך:

    1. צילום תעודת זהות וספח של כל הלווים והערבים בעסקה (במקרה של תעודת זהות ביומטרית נדרש גם צילום אחורי שלה).
    2. אישורי הכנסות: שכירים יצטרכו להביא שלושה תלושי שכר אחרונים. עצמאים יצטרכו להביא שומת מס אחרונה ואישור רואה חשבון.
    3. אם יש לכם עוד הכנסות כמו קצבאות מומלץ לצרף את האישורים עליהם כדי להגדיל הכנסה פנויה.
    4. שלושה חודשים של עובר ושב מכל חשבונות הבנק שבבעלותכם, צריך גם לצרף אישור ניהול חשבון עבור החשבון ממנו תשלמו את המשכנתא.
    5. פירוט הלוואות – תצטרכו להראות לבנק אישורים על כל ההלוואות שלכם, ליחס החזר הבנק ייקח בחשבון רק הלוואות שאורכם ליותר משנה וחצי.

    חשוב שתדעו: הבנק לא חייב לאשר לכם את האישור העקרוני, לפני שתגישו את הבקשה צריך להבין טוב איך לעשות את זה בצורה נכונה והטובה ביותר שתבטיח לכם אחוזי הצלחה גבוהים יותר. אם בנק אחד לא אישר לכם זה לא אומר שאף אחד לא יאשר לכם, מומלץ להבין מה גרם לסירוב ולטפל בבעיה.

    בקשה למשכנתא

    בקשת אישור עקרוני למשכנתא

    בקשה למשכנתא מוגשת לבנק יחד עם טפסים הנדרשים על ידו. לקראת נטילת ההלוואה ולפני המהלך הנ"ל יש לתכנן היטב. כדאי לקבל ייעוץ ממומחה אשר מכיר את כל הנושא לעומק. זאת, כי מדובר על התחייבות לטווח ארוך שיש להקפיד לעמוד בה היטב. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע רב.

    בקשה למשכנתא – מסודרת ומתאימה

    בקשה למשכנתא חייבת להיעשות לאחר שנבדקות כל האופציות האפשריות אצל בנקים שונים. לכל אחד מהם יש מספר מסלולים הנבדלים ביניהם בפרמטרים רבים. ראשית, יש לדעת כי משרד הבינוי והשיכון קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר והן מחייבות גם את הבנקים. כך שניתן לתכנן על פיו את הסכום הנדרש. יחד עם זאת, כדאי לקחת רק על פי הצרכים ובהתאם ליכולת ההחזר החודשית. זאת כדי לא להיקלע למצב בו מתקשים להחזיר את הקרן החודשית – מצב שעלול להוביל לקנסות, ריבות ועוד. צריך עוד לזכור, כי ככל שההלוואה ניתנת לטווח ארוך יותר, כן הריבית עליה גבוהה יותר. פרמטר נוסף שיש לקחת בחשבון הוא סוג ההלוואה. כאן כדאי שתהיה גמישה מבחינת האופציות לשנות אותה, למחזרה או אפילו לחסלה לפני הזמן. ייעוץ פרטני ממומחה יסביר על כל אלו ויותר.

    איך מנהלים את תהליך בקשת המשכנתא?

    את הבקשה מגישים בצירוף מסמכים שונים. בין היתר, שומת הנכס הנרכש היכול אף לשמש כערבות להלוואה, תיעוד על הכנסות ושכר עבודה, דו"חות עו"ש מהבנק ועוד. לאחר בדיקת כל אלו יתקבל האישור ואז יועבר הכסף ללקוח. הוא אף מתחייב להעמיד פוליסת ביטוח חיים לטובת הבנק.

    בקשה למשכנתא – רק עם מומחים

    "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" הינו בעל מוניטין בתחום ומומלץ לקבל ממנו מידע. הוא מפורט באתר אבל יינתן גם בשיחות פנים אל פנים. יועציו מתמחים בנושא ובעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מלימודים והתמחויות, וכן, ממתן שירותים ללקוחות רבים לאורך השנים. הם כוללים ייעוץ, הכנת טפסים, ייעוץ לגבי הגוף הפיננסי המתאים מכל, ייצוג מולו וליווי בהמשך.

    הגשת בקשה למשכנתא

    הגשת בקשה למשכנתא

    הגשת בקשה למשכנתא נעשית לאחר בדיקה קפדנית של הלווה. רצוי לעשותה לאחר קבלת ייעוץ של מומחה ואף בליווי שלו. קיימים חוקים ממשלתיים בתחום ויש לחשוב על פרמטרים רבים ומורכבים. הרצון הוא לקבל אותה בתנאים אופטימאליים תוך מחשבה רבה על יכולת ההחזר החודשית. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע רלוונטי.

    הגשת בקשה למשכנתא – בצירוף מסמכים שונים

    הגשת בקשה למשכנתא נעשית לאחר בדיקת מספר אופציות של משכנתאות. הבדיקה חייבת לכלול מספר גופים בנקאיים המציעים מסלולים מגוונים בתנאים שונים. משקל חשוב יש לגובה הריבית המוצעת. ככל שההלוואה היא לטווח ארוך, כן תהיה הריבית גבוהה יותר. משרד הבינוי והשיכון קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר והן מחייבות. על פיהן ניתן לתכנן את גובה הסכום. אלא שמומלץ לקחת רק על פי הצרכים ולא להגזים. בנוסף, יש לתכנן את גובה ההחזר החודשי על פי רמת ההכנסות. יש להותיר די כסף למחיה ולניהול משק הבית. שיקול אחר הוא סוג המשכנתא וגמישותה. כדאי לקחת אחת אותה ניתן למחזר, לשנות, לחסל וכדומה. המצב הכלכלי משתנה מעת לעת וטוב שתהיה אופציה לשינויים כאלו.

    הגשת בקשה למשכנתא בתהליך מסודר

    לצד הבקשה יש להגיש לבנק את שומת הנכס הנקנה, בנוסף, מסמכים המעידים על גובה ההכנסות וההשתכרות, דפי עו"ש אחרונים ועוד. לאחר הבדיקה והאישור יועבר הכסף ללווה. לפני קבלתו יגיש הוא לבנק פוליסת ביטוח חיים על שמו. היא נדרשת למקרה וחלילה הוא הולך לעולמו ואז חברת הביטוח משלמת לבנק את יתרת החוב הקיים.

    בקשה לאישור עקרוני למשכנתא

    "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" הינו בעלך מוניטין רב ומומלץ לקבל ממנו ייעוץ פרטני. היועץ המומחה יתפור חבילת משכנתא מותאמת לצרכיו, יכולותיו הכספיות רצונותיו והעדפותיו. היועץ הינו בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מלימודים וממתן שירות ללקוחות רבים לאורך השנים. השירות מקיף וכולל ייעוץ, בחירת המוסד הפיננסי והמסלול התואם, הכנת טפסים והגשתם, מעקב וליווי כללי ככל הנדרש.

    ליצירת קשר

    השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר

      סגור לתגובות.

      פוסטים אחרונים שיכולים לעניין אותך
      משכנתא ללא הון עצמי
      רכישת דירה ללא הון עצמי משכנתא ללא הון עצמי ניתנת, לרוב,...
      משכנתא לעסקים
      משכנתא לעסקים קטנים משכנתא לעסקים ניתנת בתמורה לשעבוד נכס השייך לעסק....
      משכנתא למסורבים
      פתרון למסורבי משכנתא משכנתא למסורבים על ידי בנקים למשכנתאות יכולה להינתן...
      מפת אתר
      עמודים מדד המחירים לצרכן מחשבון משכנתא מפת אתר עמוד בית ...
      מונחי משכנתא
      אדמת מינהל - קרקעות בבעלות המדינה, הנמצאות בפיקוח וניהול מינהל...
      תנאי שימוש
      השימוש באתר האינטרנט  מוצע לך כשהוא מותנה בקבלת כל התנאים,...
      מדד המחירים לצרכן
      הרבה מאוד אנשים שיש להם משכנתא, מחזיקים במסלולים שצמודים למדד...
      ריבית קבועה לא צמודה
      ריבית קבוע לא צמודה היא ריבית  משכנתא הנשארת קבועה לאורך כל חיי...
      יועץ משכנתא פרטי
      יועץ משכנתא פרטי הוא הגורם שעוזר למשפחה לעבור את תהליך...
      ביטוח משכנתא
      לפני קבלת הלוואת משכנתא הבנק מחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא. למה צריך ביטוח...
      ריבית משכנתא
      ריבית משכנתא היא בעצם סכום הכסף אותו משלם הלווה למלווה,...
      מחשבון משכנתא
      מחשבון משכנתא הוא כלי הכרחי על מנת לבנות לעצמכם את...
      משכנתא פוסט חדש
      דגץעלחדגלךכחדגלךכחדלךכלך
      מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה
      יש הרבה מאוד דרכים לממן נכס להשקעה מבלי להביא כסף...
      למה לא ללכת לבנק לבד?
      10 סיבות למה לא ללכת לבד לבנק למשכנתאות: הבנק הוא...
      מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה?
      אחת הבעיות המרכזיות בתחום המשכנתאות בישראל היא שכל אחד ואחת...
      בניית תמהיל משכנתא
      מהו תמהיל משכנתא? תמהיל משכנתא הוא בעצם הרכב ההלוואה שלוקחים בפועל,...
      ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. מדובר על מאות אלפי שקלים לעשרות...
      איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא?
      לפרטים נוספים לחץ כאן הבנקים למשכנתאות הם יחידות רווח של הבנקים....
      מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב
      מינוף נכסים זאת פעולה שניתן לעשות במידה ויש לכם נכס...
      אילו עמלות תשלמו בתהליך מחזור משכנתא?
      תהליך בו מחסלים את ההלוואה הקיימת ונוטלים במקומה הלוואה חדשה. מתי...
      סוגי משכנתא
      ישנן מספר סוגי משכנתאות למספר סוגי עסקאות. חשוב לדעת לאיזו סוג עסקה אתם...
      מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?
      מכיוון שהתחום של ייעוץ משכנתאות תופס תאוצה והתחרות בו הולכת וגדלה בדיקת...
      מתי שווה לעשות מחזור משכנתא?
      מחזור משכנתא זה בעצם לקחת את המשכנתא הקיימת שלכם, לסגור אותה...
      מה הם השלבים במחזור משכנתא?
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק הפיננסי כל הזמן...
      יועץ משכנתאות – מה זה בעצם ואיך זה תורם לכם?
      נתחיל בהגדרת התפקיד, מכיוון שאין עדיין רגולציה בתחום כל מי...
      יועץ משכנתאות פרטי
      הבנקים בישראל הן חברות מסחריות. חברות מסחריות שנסחרות בבורסה לניירות...
      כל ההוצאות הנלוות
      כאשר לוקחים משכנתא ישנן עלויות רבות ונוספות מלבד הסכום אותו אנחנו משלמים...
      פתיחת תיק וחתימה
      מזל טוב, הגעתם לשלב המיוחל. חשוב מאוד לא להיתפס לשאננות...
      משא ומתן
      לאחר שביצעתם סקר שוק הגיע הזמן לבצע משא ומתן. אתם חייבים...
      בכמה כסף לקנות דירה?
      לאחר שהבנתם מהו החזר המשכנתא החודשי בו אתם יכולים לעמוד עוברים לשלב...
      החזר משכנתא
      אחד הפרמטרים הכי חשובים במשכנתא הוא החזר משכנתא חודשי, כאשר...
      קריטריונים לקבלת משכנתא
      תהליך קבלת המשכנתא הוא יחסית ארוך ולכן, לפני שניגשים לתהליך,...
      תהליך קבלת המשכנתא
      בעיקרון, כל אחד מאיתנו יכול להיכנס מחר לבנק ולקחת משכנתא....
      מסמכים למשכנתא
      אחד הדברים הכי חשובים לבנקאים בתיק משכנתא זה סדר. אתם רוצים שיתייחסו...
      ביטחונות לקבלת המשכנתא
      שטר משכנתא אם אתם בעלי הנכס, ואתם מבקשים הלוואה , הביטחון...
      בניית תמהיל שיחסוך לכם כסף
      משכנתאות ניתן לקחת מכל בנק, בכל בנק מכל סניף שיש בו...
      בקשה למשכנתא
      אישור עקרוני למשכנתא ברמת העקרון, תוכלו להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא...
      הון עצמי למשכנתא
      רוצים לקנות נכס בעזרת משכנתא ללא הון עצמי? נדבר קצת על...
      יועץ משכנתא מומלץ
      עוד רגע החלום יתגשם ותהיו הבעלים של בית בישראל! בשעה טובה...
      משכנתא לתושבי חוץ
      תהליך קבלת המשכנתא לתושבי חוץ הוא מורכב יותר ודורש הרבה יותר טופסולוגיה...
      משכנתא הפוכה
      מהי משכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא בעצם כמו משכנתא לכל מטרה, אחד...
      גרירת משכנתא
      מה זה בעצם גרירת משכנתא? גרירת המשכנתא היא בעצם שיעבוד נכס...
      משכנתא לדירה
      כאשר אתם רוצים לקחת משכנתא לדירה להשקעה ויש לכם כבר...
      משכנתא לרכישת דירת מגורים
      רוב הישראלים רוצים לרכוש דירה למגורים. בישראל כ 65% גרים...
      משכנתא לבניה עצמית
      משכנתא לבנייה עצמית היא משכנתא מאתגרת יותר ממשכנתא לדירה יד...
      משכנתא לכל מטרה
      משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתן לקחת אותה למגוון...
      זכאות למשכנתא
      זכאות למשכנתא היא בעצם הלוואה מסובסדת על ידי משרד השיכון,...
      משכנתא לשיפוץ
      היא הלוואה בה אתם ממשכנים את הנכס שלכם כנגד הזכות...
      עמלת פירעון מוקדם
      עמלת פירעון מוקדם היא בעצם קנס המוטל על הלווה, כאשר...
      הלוואת בלון
      אין תשלומי קרן וריבית לאורך כל חיי הבלון  והחזר ההלוואה...
      לוחות סילוקין במשכנתא
      לוח סילוקין זאת בעצם טבלה המציגה את שלבי ההחזר של הלוואה הנפרעת...
      לוח סילוקין קרן שווה
      קרן שווה זהו לוח סילוקין פחות נפוץ בבנקים למשכנתאות. ישנם בנקים שמאפרים...
      לוח שפיצר
      במשכנתאות בישראל ישנן שני לוחות סילוקין. קרן שווה ושפיצר. לוח שפיצר הוא...
      גרייס חלקי ומלא
      ישנן הרבה מאוד סוגי עסקאות נדלן והרבה מאוד סוגי לווים....
      מהי משכנתא צמודת מט"ח
      ריבית משכנתא משתנה בהתאם לריבית בחו"ל (אירופה/ארה"ב/יפן), קרן ההלוואה וגם החזר המשכנתא החודשי...
      ריבית משתנה צמודה למדד
      מסלול זה הוא אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק ויכול להיות...
      מסלולי המשכנתא הנפוצים
      הלוואת משכנתא בנויה מחלקים. לחלקים האלה קוראים מסלולים. כל נוטל...
      ריבית פריים
      מהי בעצם ריבית פריים? ריבית פריים משמשת כעוגן של הבנקים בתמחור עסקאות...
      מהי משכנתא צמודת מק"מ
      הריבית בה נשארת קבועה במשך שנה ולאחר מכן היא משתנה...
      ריבית משתנה לא צמודה
      אחד ממסלולי המשכנתא הנפוצים בבנקים השונים הוא מסלול בריבית משתנה כל...
      ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן
      משפחת הריביות הקבועות בישראל היא משפחה  אוד חשובה שכל נוטל...
      סקר שוק ומכרז ריביות
      מזל טוב. הגיע הזמן לקחת משכנתא. קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא ממספר בנקים, בניתם תמהיל משכנתא אופטימאלי...
      הלוואת גישור
      הלוואת גישור הינה הלוואה שנועדה לגשר על פער נקודתי של...
      ריבית בנק ישראל
      מהי ריבית בנק ישראל? ריבית בנק ישראל הינה הריבית אשר מפורסמת על...
      תנאים לקבלת משכנתא
      מבררים לגבי משכנתא? רוצים לדעת במה זה כרוך ומה זה דרוש...
      ריבית משכנתא ממוצעת
      הלוואה לדיור, או כשמה המוכר יותר – המשכנתא, מורכבת ממסלולים...
      איך בוחרים יועץ משכנתאות מומלץ?
      כמובן שאין רק פרמטר אחד לפיו ניתן לבחור איש מקצוע...
      מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות?
      ייעוץ משכנתאות חוסך המון זמן ובירוקרטיה בבנקים, אך אם יש...
      מה ההבדל בין יועץ משכנתאות של הבנק ליועץ משכנתאות פרטי?
      הרבה אנשים חושבים לעצמם למה שייקחו יועץ משכנתא פרטי אם יש ייעוץ...
      מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
      הרבה אנשים חושבים ומאמינים שתפקיד היועץ הוא רק להוזיל ריביות...
      קידום אתרים