לייעוץ מהיר השאירו פרטים:



    זכאות למשכנתא

    זכאות למשכנתא

    זכאות למשכנתא היא בעצם הלוואה מסובסדת על ידי משרד השיכון, הלוואה זו ניתנת על חלק מסכום המשכנתא הכולל, המסלול הוא בריבית קבועה צמודה למדד, הריבית על המסלול תלוי בתקופה בה תפרסו את המסלול והיא תיהיה הריבית הממוצעת על מסלול הקבועה צמודה פחות 0.5%.

    בתקופה שבה הריביות במשק נמוכות כדאי לבדוק אם שווה להשתמש בזכאות או לוותר עלייה.

    מי זכאי להלוואת זכאות?

    מי שזכאי לקבלת תעודת זכאות ממשרד השיכון הם זוגות צעירים, עולים חדשים, משפחות חד הוריות, רווקים מעל גיל 30 ומחוסרי דיור, כלומר מי שאין לו נכס קודם על שמו.

    כמה ניתן לקבל בהלוואת זכאות למשכנתא?

    גובה הזכאות משתנה מאדם לאדם ונקבע לפי פרמטרים ידועים מראש כגון: מספר החודשים שירת בצבא, מספר אחים ואחיות, מספר ילדים וכו'.
    על מנת לקבל תעודת הזכאות תוכלו לפנות לכל בנק למשכנתאות ולתת לו את המסמכים הדרושים.

    אילו מסמכים דרושים להוצאת זכאות למשכנתא?

    המסמכים הדרושים להוצאת התעודה הם: תעודת זהות, תעודת עולה, תעודת נישואין, אישור מקצין העיר בגין חודשי שירות החובה בצה"ל או אישור בגין שירות לאומי, פרטים מלאים של כל האחים והאחיות כולל מספר זהות וכתובת עדכנית, תאריך לידה ופרטים מלאים של ילדכם כפי שהם מופיעים בספח תעודת הזהות שלכם.

    עלות התעודה היא כמה עשרות שקלים ותוקף התעודה הוא לשנה.

    היתרונות של הלוואת הזכאות גורמים לכך שכמעט תמיד שווה להשתמש בה כי לגרום נזק היא לא יכולה.

    חלק מהיתרונות של הלוואת זכאות

    1. הלוואת זכאות יכולה לעלות לכם את שיעור המימון שהבנק יעניק לכם, אם ללא זכאות תקבלו 70% אז עם זכאות תוכלו לקבל 75%.
    2. שאחד ממסלולי המשכנתא הוא בזכאות יש לו השפעה על אחוז קנסות הפירעון המוקדם של כל המסלולים בהלוואה.

    זכאות למשכנתא

    מה היתרונות של זכאות למשכנתא?

    זכאות למשכנתא נקבעת על פי פרמטרים שונים. משרד הבינוי והשיכון קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר. לכן, יש להתחשב בנתונים אלו בעת התכנון לניצול ההלוואה. יחד עם זאת, כל אחד חייב להתנהל על פי יכולותיו הכספיות, צרכיו, יכולות ההחזר שלו ועוד. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע מגוון.

    זכאות למשכנתא – מחייבת גם את נותן ההלוואה

    זכאות למשכנתא קבועה בחוק  ועל פיה ניתן להגדיר את הסכום המירבי המותר מבחינת נותן ההלוואה. יחד עם זאת, מומלץ ללווה לקחת את סכום הכסף על פי שיקולים נוספים כולל הצרכים האמיתיים בפועל. צריך לזכור, כי הריביות נקבעות על פי משך ההלוואה. ככל שהיא נלקחת לטווח ארוך, כן, הריבית גבוהה יותר. מאידך הסכום החודשי המוחזר קטן יותר ומקל מאוד על תזרים המזומנים החודשי. יש לשקול את כל הפרמטרים האלו ונוספים, ובמיוחד, להקפיד שלא להגיע למצב בו נתקעים ולא יכולים להחזיר את הסכום החודשי. מצב זה ילווה בקנסות, בריביות ועלול לגלוש למצבים לא נעימים. נתונים אחרים הינם סוג ההלוואה וכאן כדאי לקחת אחת גמישה שניתן לשנותה, למחזרה, לחסלה ללא קנסות ועוד.

    זכאות למשכנתא בתהליך מסודר

    תהליך קבלתה מסודר וכרוך בהגשת בקשה בצירוף מסמכים שונים. בין היתר: שומת הנכס הנקנה, מסמכי עו"ש של הלווה מהתקופה האחרונה, מסמכים המעידים על הכנסות וכושר השתכרות חודשית ועוד. כל אלו נבדקים על ידי הבנק שמנוע מלתת כספים גבוהים לא סבירים מכל הבחינות. ייעוץ צמוד יכול לסייע בתהליך.

    זכאות למשכנתא לדירה ראשונה

    "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" הינו בעל מוניטין וכדאי לקבל ממומחיו ייעוץ פרטני אישי. היועץ יבנה מסלול מתאים בהתאם לכל סיטואציה. הוא מכיר את כל המסלולים הקיימים ויבחר אחד מושלם. הוא בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיע מלימודים, השתלמויות והתמחויות, וכן, ממתן שירותים מקיפים ללקוחות רבים. הם כוללים ייעוץ, בחירת מסלול, מילוי טפסים והגשתם, ייצוג מול הגוף הפיננסי נותן ההלוואה וליווי ככל הנדרש.

    בדיקת זכאות למשכנתא

    בדיקת זכאות למשכנתא אמורה להיעשות כבר כאשר רוצים לבדוק את האפשרות לקבלתה. משרד הבינוי והשיכון קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר. הן מחייבות את הבנקים ויש להכירם על מנת לתכנן היטב את כל הפרוצדורה. המטרה הסופית של הלווים היא לקבל הלוואה בתנאים האופטימאליים מבחינתם. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע חשוב.

    בדיקת זכאות למשכנתא – חשובה מאוד

    בדיקת זכאות למשכנתא ניתן לעשות עצמאית אבל כדאי מאוד להיעזר במומחה. זאת, מהסיבה הפשוטה כי מדובר על התחייבות כספית לטווח ארוך שיש צורך לתכננה היטב. משכנתאות ניתנות לטווחי זמן ארוכים וככל שהזמן ארוך, כן, הרבית תהיה גבוהה יותר. מצד שני, ההחזר החודשי נמוך יותר ומקל מאוד על ההתנהלות הפיננסית החודשית. כל אחד חייב לוודא כי הוא יהיה מסוגל לעמוד בהחזרים החודשיים ללא בעיות, שכן, עיכובים בהחזרת הקרן החודשית מזמנת קנסות, ריביות, התראות וכולי. נושא אחר שיש לעמוד עליו הוא בחירת מסלול גמיש. כלומר יכולת למחזר משכנתא, לחסל אותה או לשנותה ללא קנסות. הגמישות הזאת טובה כאשר משתפר המצב הכלכלי או, חלילה, מורע, בעת שתנאי הרביות במשק משתנים לטובה – ורוצים לנצלם ועוד.

    תהליך מסודר של בדיקת זכאות למשכנתא

    נטילת משכנתא כרוכה בהגשת בקשה לבנק בתוספת מסמכים נדרשים. יש להביא שומת נכס אותו רוכשים, תדפיסי עו"ש של הלווה מהתקופה האחרונה, מסמכים המעידים על השכר ורמת ההכנסה החודשית ועוד. כל אלו נבדקים וכאשר הבקשה מאושרת אזי הכסף עובר לחשבון הלקוח.

    מי זכאי למשכנתא

    "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" הינו בעל מוניטין בתחום ומומלץ לקבל מיועציו מידע חשוב ושירות. השירות מקיף וכולל ייעוץ ובדיקת זכאות, בחירת מסלול הלוואה נוח מכל הבחינות, מילוי טפסים והגשתם, ייצוג מול הבנק וליווי ככל הנדרש. מנהלי ומומחי האתר הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מלימודים, השתלמויות והתמחויות, וכן, ממתן שירותים איכותיים עם יחס איש ללקוחות רבים לאורך השנים. הם ישמחו לשרת כל לקוח נזקק.

    ליצירת קשר

    השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר

      סגור לתגובות.

      פוסטים אחרונים שיכולים לעניין אותך
      משכנתא ללא הון עצמי
      רכישת דירה ללא הון עצמי משכנתא ללא הון עצמי ניתנת, לרוב,...
      משכנתא לעסקים
      משכנתא לעסקים קטנים משכנתא לעסקים ניתנת בתמורה לשעבוד נכס השייך לעסק....
      משכנתא למסורבים
      פתרון למסורבי משכנתא משכנתא למסורבים על ידי בנקים למשכנתאות יכולה להינתן...
      מפת אתר
      עמודים מדד המחירים לצרכן מחשבון משכנתא מפת אתר עמוד בית ...
      מונחי משכנתא
      אדמת מינהל - קרקעות בבעלות המדינה, הנמצאות בפיקוח וניהול מינהל...
      תנאי שימוש
      השימוש באתר האינטרנט  מוצע לך כשהוא מותנה בקבלת כל התנאים,...
      מדד המחירים לצרכן
      הרבה מאוד אנשים שיש להם משכנתא, מחזיקים במסלולים שצמודים למדד...
      ריבית קבועה לא צמודה
      ריבית קבוע לא צמודה היא ריבית  משכנתא הנשארת קבועה לאורך כל חיי...
      יועץ משכנתא פרטי
      יועץ משכנתא פרטי הוא הגורם שעוזר למשפחה לעבור את תהליך...
      ביטוח משכנתא
      לפני קבלת הלוואת משכנתא הבנק מחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא. למה צריך ביטוח...
      ריבית משכנתא
      ריבית משכנתא היא בעצם סכום הכסף אותו משלם הלווה למלווה,...
      מחשבון משכנתא
      מחשבון משכנתא הוא כלי הכרחי על מנת לבנות לעצמכם את...
      משכנתא פוסט חדש
      דגץעלחדגלךכחדגלךכחדלךכלך
      מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה
      יש הרבה מאוד דרכים לממן נכס להשקעה מבלי להביא כסף...
      למה לא ללכת לבנק לבד?
      10 סיבות למה לא ללכת לבד לבנק למשכנתאות: הבנק הוא...
      מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה?
      אחת הבעיות המרכזיות בתחום המשכנתאות בישראל היא שכל אחד ואחת...
      בניית תמהיל משכנתא
      מהו תמהיל משכנתא? תמהיל משכנתא הוא בעצם הרכב ההלוואה שלוקחים בפועל,...
      ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. מדובר על מאות אלפי שקלים לעשרות...
      איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא?
      לפרטים נוספים לחץ כאן הבנקים למשכנתאות הם יחידות רווח של הבנקים....
      מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב
      מינוף נכסים זאת פעולה שניתן לעשות במידה ויש לכם נכס...
      אילו עמלות תשלמו בתהליך מחזור משכנתא?
      תהליך בו מחסלים את ההלוואה הקיימת ונוטלים במקומה הלוואה חדשה. מתי...
      סוגי משכנתא
      ישנן מספר סוגי משכנתאות למספר סוגי עסקאות. חשוב לדעת לאיזו סוג עסקה אתם...
      מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?
      מכיוון שהתחום של ייעוץ משכנתאות תופס תאוצה והתחרות בו הולכת וגדלה בדיקת...
      מתי שווה לעשות מחזור משכנתא?
      מחזור משכנתא זה בעצם לקחת את המשכנתא הקיימת שלכם, לסגור אותה...
      מה הם השלבים במחזור משכנתא?
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק הפיננסי כל הזמן...
      יועץ משכנתאות – מה זה בעצם ואיך זה תורם לכם?
      נתחיל בהגדרת התפקיד, מכיוון שאין עדיין רגולציה בתחום כל מי...
      יועץ משכנתאות פרטי
      הבנקים בישראל הן חברות מסחריות. חברות מסחריות שנסחרות בבורסה לניירות...
      כל ההוצאות הנלוות
      כאשר לוקחים משכנתא ישנן עלויות רבות ונוספות מלבד הסכום אותו אנחנו משלמים...
      פתיחת תיק וחתימה
      מזל טוב, הגעתם לשלב המיוחל. חשוב מאוד לא להיתפס לשאננות...
      משא ומתן
      לאחר שביצעתם סקר שוק הגיע הזמן לבצע משא ומתן. אתם חייבים...
      בכמה כסף לקנות דירה?
      לאחר שהבנתם מהו החזר המשכנתא החודשי בו אתם יכולים לעמוד עוברים לשלב...
      החזר משכנתא
      אחד הפרמטרים הכי חשובים במשכנתא הוא החזר משכנתא חודשי, כאשר...
      קריטריונים לקבלת משכנתא
      תהליך קבלת המשכנתא הוא יחסית ארוך ולכן, לפני שניגשים לתהליך,...
      תהליך קבלת המשכנתא
      בעיקרון, כל אחד מאיתנו יכול להיכנס מחר לבנק ולקחת משכנתא....
      מסמכים למשכנתא
      אחד הדברים הכי חשובים לבנקאים בתיק משכנתא זה סדר. אתם רוצים שיתייחסו...
      ביטחונות לקבלת המשכנתא
      שטר משכנתא אם אתם בעלי הנכס, ואתם מבקשים הלוואה , הביטחון...
      בניית תמהיל שיחסוך לכם כסף
      משכנתאות ניתן לקחת מכל בנק, בכל בנק מכל סניף שיש בו...
      בקשה למשכנתא
      אישור עקרוני למשכנתא ברמת העקרון, תוכלו להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא...
      הון עצמי למשכנתא
      רוצים לקנות נכס בעזרת משכנתא ללא הון עצמי? נדבר קצת על...
      יועץ משכנתא מומלץ
      עוד רגע החלום יתגשם ותהיו הבעלים של בית בישראל! בשעה טובה...
      משכנתא לתושבי חוץ
      תהליך קבלת המשכנתא לתושבי חוץ הוא מורכב יותר ודורש הרבה יותר טופסולוגיה...
      משכנתא הפוכה
      מהי משכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא בעצם כמו משכנתא לכל מטרה, אחד...
      גרירת משכנתא
      מה זה בעצם גרירת משכנתא? גרירת המשכנתא היא בעצם שיעבוד נכס...
      משכנתא לדירה
      כאשר אתם רוצים לקחת משכנתא לדירה להשקעה ויש לכם כבר...
      משכנתא לרכישת דירת מגורים
      רוב הישראלים רוצים לרכוש דירה למגורים. בישראל כ 65% גרים...
      משכנתא לבניה עצמית
      משכנתא לבנייה עצמית היא משכנתא מאתגרת יותר ממשכנתא לדירה יד...
      משכנתא לכל מטרה
      משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתן לקחת אותה למגוון...
      זכאות למשכנתא
      זכאות למשכנתא היא בעצם הלוואה מסובסדת על ידי משרד השיכון,...
      משכנתא לשיפוץ
      היא הלוואה בה אתם ממשכנים את הנכס שלכם כנגד הזכות...
      עמלת פירעון מוקדם
      עמלת פירעון מוקדם היא בעצם קנס המוטל על הלווה, כאשר...
      הלוואת בלון
      אין תשלומי קרן וריבית לאורך כל חיי הבלון  והחזר ההלוואה...
      לוחות סילוקין במשכנתא
      לוח סילוקין זאת בעצם טבלה המציגה את שלבי ההחזר של הלוואה הנפרעת...
      לוח סילוקין קרן שווה
      קרן שווה זהו לוח סילוקין פחות נפוץ בבנקים למשכנתאות. ישנם בנקים שמאפרים...
      לוח שפיצר
      במשכנתאות בישראל ישנן שני לוחות סילוקין. קרן שווה ושפיצר. לוח שפיצר הוא...
      גרייס חלקי ומלא
      ישנן הרבה מאוד סוגי עסקאות נדלן והרבה מאוד סוגי לווים....
      מהי משכנתא צמודת מט"ח
      ריבית משכנתא משתנה בהתאם לריבית בחו"ל (אירופה/ארה"ב/יפן), קרן ההלוואה וגם החזר המשכנתא החודשי...
      ריבית משתנה צמודה למדד
      מסלול זה הוא אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק ויכול להיות...
      מסלולי המשכנתא הנפוצים
      הלוואת משכנתא בנויה מחלקים. לחלקים האלה קוראים מסלולים. כל נוטל...
      ריבית פריים
      מהי בעצם ריבית פריים? ריבית פריים משמשת כעוגן של הבנקים בתמחור עסקאות...
      מהי משכנתא צמודת מק"מ
      הריבית בה נשארת קבועה במשך שנה ולאחר מכן היא משתנה...
      ריבית משתנה לא צמודה
      אחד ממסלולי המשכנתא הנפוצים בבנקים השונים הוא מסלול בריבית משתנה כל...
      ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן
      משפחת הריביות הקבועות בישראל היא משפחה  אוד חשובה שכל נוטל...
      סקר שוק ומכרז ריביות
      מזל טוב. הגיע הזמן לקחת משכנתא. קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא ממספר בנקים, בניתם תמהיל משכנתא אופטימאלי...
      הלוואת גישור
      הלוואת גישור הינה הלוואה שנועדה לגשר על פער נקודתי של...
      ריבית בנק ישראל
      מהי ריבית בנק ישראל? ריבית בנק ישראל הינה הריבית אשר מפורסמת על...
      תנאים לקבלת משכנתא
      מבררים לגבי משכנתא? רוצים לדעת במה זה כרוך ומה זה דרוש...
      ריבית משכנתא ממוצעת
      הלוואה לדיור, או כשמה המוכר יותר – המשכנתא, מורכבת ממסלולים...
      איך בוחרים יועץ משכנתאות מומלץ?
      כמובן שאין רק פרמטר אחד לפיו ניתן לבחור איש מקצוע...
      מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות?
      ייעוץ משכנתאות חוסך המון זמן ובירוקרטיה בבנקים, אך אם יש...
      מה ההבדל בין יועץ משכנתאות של הבנק ליועץ משכנתאות פרטי?
      הרבה אנשים חושבים לעצמם למה שייקחו יועץ משכנתא פרטי אם יש ייעוץ...
      מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
      הרבה אנשים חושבים ומאמינים שתפקיד היועץ הוא רק להוזיל ריביות...
      קידום אתרים