לייעוץ מהיר השאירו פרטים:



    יועץ משכנתא מומלץ

    יועץ משכנתא מומלץ

    עוד רגע החלום יתגשם ותהיו הבעלים של בית בישראל!

    בשעה טובה חסכתם הון עצמי קטן ואפילו מצאתם דירה מתאימה במיקום מעולה.

    כל מה שנותר הוא להגיע לבנק, לחתום על כמה מסמכים, לקבל משכנתא והדירה שלכם.

    אך רגע לפני שאתם מתחילים בעיצוב הדירה, כדאי לבדוק לעומק את נושא המשכנתא.

    מדובר בהלוואה שתשפיע על מצבכם הכלכלי במשך עשרות שנים ויש לגשת לנושא בכובד ראש.

    בכל בנק יש תמהילים שונים של מסלולים בריביות שונות. מדובר בסכומים גדולים ולכן עשירית אחוז של ריבית עלולה להסתכם לעשרות ואף מאות אלפי שקלים מיותרים שתשלמו במהלך עשרות השנים של החזרי המשכנתא.

    אכן, מדובר בנושא מורכב ובשל כך רבים בוחרים לפנות לעזרתו של יועץ משכנתא מומלץ, והשאלה הגדולה היא, כיצד בוחרים יועץ משכנתא?

    קודם כל, כדאי להבין את תפקידו של יועץ משכנתא?

    תפקידו של יועץ משכנתא

    היועץ ילווה אתכם לאורך תהליך נטילת המשכנתא, יתאים לכם את התמהיל הנכון של הריבית ותקופת ההלוואה בהתאם למאפיינים האישיים והכלכליים שלכם. היועץ לוקח בחשבון את ההכנסות וההוצאות הצפויות בשנים הקרובות, חסכונות קיימים ועתידיים, נכסים נוספים והטבות שייתכן ומגיעות לכם.

    הבנק הוא גוף מסחרי שמטרתו להרוויח כסף. יועצי המשכנתא של הבנקים הינם עובדי הבנק, עם אינטרס חזק לטובתו של הבנק.

    לכן כאשר מדברים על יועץ משכנתא מומלץ מתכוונים לבעל מקצוע יועץ משכנתא פרטי, אובייקטיבי ומחויב רק אליכם.

    אבל יש יועץ משכנתא בבנק, למה צריך יועץ חיצוני?

    הבנק הוא גוף מסחרי שמטרתו להרוויח כסף. יועצי המשכנתא של הבנקים הינם עובדי הבנק, עם אינטרס חזק לטובתו של הבנק. לכן כאשר מדברים על יועץ משכנתא מומלץ מתכוונים ליועץ פרטי, אובייקטיבי ומחויב רק אליכם.

    איך בוחרים את יועץ המשכנתא שהכי מתאים לי?

    בשוק ישנם יועצים שונים שמתהדרים בתואר "יועץ משכנתאות". כדי לבחור יועץ משכנתא מומלץ, יש לבדוק כי הוא עומד בקריטריונים הבאים:

    1. הכשרה מתאימה יועץ משכנתאות מומלץ יהיה בעל הכשרה מקצועית איכותית. בדקו שהיועץ עבר הכשרה לעסוק בתחום. קורס ייעוץ המשכנתא של מכללת איתנים נותן את הבסיס הטוב ביותר, הכלים המתקדמים ביותר וכל הידע הדרוש להפוך להיות יועץ משכנתא מצוין.
    2. מקצועיות – נסו לעמוד על מידת המומחיות של היועץ. שאלו אותו כמה שנים הוא בתחום, לכמה משקי בית נתן יעוץ? עם אלו בנקים נמצא בקשרי עבודה?
    3. המלצות – בדקו את ההמלצות של היועץ. כדאי להסתמך על המלצות של אלו שמכירים באופן אישי ומוכנים לפרט על העבודה עם אותו יועץ.
    4. קשר אישי – סמכו על תחושותיכם. האם נוצרה כימיה בשיחה עם יועץ משכנתא מומלץ? לכו עם האינטואיציה שלכם.
    5. זמינות – תבדקו מה מידת הפניות של היועץ לקבל לקוחות. האם הוא יטפל בכם באופן אישי או מישהו מעובדיו? האם הוא נותן מענה מהיר לשאלות וחוזר לטלפונים?
    6. שפה פשוטה – יועץ משכנתא מומלץ מסביר נושאים מורכבים במילים פשוטות ובהירות. אחת המשימות שלו היא הנגשת נתונים מורכבים וסיוע בקבלת החלטה מיטבית.
    7. יועץ משכנתא מומלץ מתמצא בתהליכים השונים בעסקאות נדל"ן – תהליך רכישת דירה יד שנייה שונה מתהליך רכישת דירה מקבלן או בניית בית חדש. אופי העסקה משפיע על אופי המשכנתא הנדרשת.
    8. ניסיון עבודה מול בנקים – רצי לבחור יועץ שיש לו קשרי עבודה עם אנשי מפתח בבנקים ומכיר את תהליכי העבודה בבנקים. קורס יועצי משכנתא של מכללות מקצועיות מתמחות מכשיר את בוגריו ליצור קשרים עם גורמי מפתח בבנקים כדי לתת שירות בעל ערך ללקוחותיהם.

    לסיכום, ההחלטה על משכנתא הינה משמעותית ובעלת השפעה לטווח הארוך. כדאי לבדוק אם היועץ המוצע לכם הוא אכן יועץ משכנתא מומלץ. בחירה חכמה תחסוך לכם זמן וכסף לעשרות שנים קדימה.

    ליצירת קשר

    השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר

      סגור לתגובות.

      פוסטים אחרונים שיכולים לעניין אותך
      איך לוקחים משכנתא ללא הון עצמי
      אף על-פי שהם מעולם לא יצא לכם להיות בקורסים בתחום...
      כל השאלות החשובות לפני רכישת נכס
      רכישה של נכס, בין אם נכס ראשון בחיים או אחרי...
      איך תדעו באיזה יועץ משכנתאות מומלץ לבחור?
      חיי המשפחה שלכם מסתובבים תמיד סביב הניסיון לבנות את התא...
      איך לקבל משכנתא לכל מטרה?
      הפרוייקט והגדול ביותר בחיים ‏שלכם הוא לאו דווקא הצורך לקנות...
      זקוקים לייעוץ משכנתא למסורבי בנק?
      לא אחת, ההחלטות שאתם לוקחים בשלבים הראשונים של החיים שלכם,...
      איך אפשר לקחת משכנתא למסורבים?
      פנו עוד היום לקבלת ייעוץ ‏יכול להיות שבשלבים הראשונים של החיים...
      משכנתא ללא הון עצמי
      רכישת דירה ללא הון עצמי משכנתא ללא הון עצמי ניתנת, לרוב,...
      משכנתא לעסקים
      משכנתא לעסקים קטנים משכנתא לעסקים ניתנת בתמורה לשעבוד נכס השייך לעסק....
      משכנתא למסורבים
      פתרון למסורבי משכנתא משכנתא למסורבים על ידי בנקים למשכנתאות יכולה להינתן...
      מפת אתר
      עמודים מדד המחירים לצרכן מחשבון משכנתא מפת אתר עמוד בית ...
      מונחי משכנתא
      אדמת מינהל - קרקעות בבעלות המדינה, הנמצאות בפיקוח וניהול מינהל...
      תנאי שימוש
      השימוש באתר האינטרנט  מוצע לך כשהוא מותנה בקבלת כל התנאים,...
      מדד המחירים לצרכן
      הרבה מאוד אנשים שיש להם משכנתא, מחזיקים במסלולים שצמודים למדד...
      ריבית קבועה לא צמודה
      ריבית קבוע לא צמודה היא ריבית  משכנתא הנשארת קבועה לאורך כל חיי...
      יועץ משכנתא פרטי
      יועץ משכנתא פרטי הוא הגורם שעוזר למשפחה לעבור את תהליך...
      ביטוח משכנתא
      לפני קבלת הלוואת משכנתא הבנק מחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא. למה צריך ביטוח...
      ריבית משכנתא
      ריבית משכנתא היא בעצם סכום הכסף אותו משלם הלווה למלווה,...
      מחשבון משכנתא
      מחשבון משכנתא הוא כלי הכרחי על מנת לבנות לעצמכם את...
      משכנתא פוסט חדש
      דגץעלחדגלךכחדגלךכחדלךכלך
      מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה
      יש הרבה מאוד דרכים לממן נכס להשקעה מבלי להביא כסף...
      למה לא ללכת לבנק לבד?
      10 סיבות למה לא ללכת לבד לבנק למשכנתאות: הבנק הוא...
      מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה?
      אחת הבעיות המרכזיות בתחום המשכנתאות בישראל היא שכל אחד ואחת...
      תמהיל משכנתא מומלץ
      מהו תמהיל משכנתא? תמהיל משכנתא הוא בעצם הרכב ההלוואה שלוקחים בפועל,...
      ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. מדובר על מאות אלפי שקלים לעשרות...
      איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא?
      לפרטים נוספים לחץ כאן הבנקים למשכנתאות הם יחידות רווח של הבנקים....
      מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב
      מינוף נכסים זאת פעולה שניתן לעשות במידה ויש לכם נכס...
      אילו עמלות תשלמו בתהליך מחזור משכנתא?
      תהליך בו מחסלים את ההלוואה הקיימת ונוטלים במקומה הלוואה חדשה. מתי...
      סוגי משכנתא
      ישנן מספר סוגי משכנתאות למספר סוגי עסקאות. חשוב לדעת לאיזו סוג עסקה אתם...
      מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?
      מכיוון שהתחום של ייעוץ משכנתאות תופס תאוצה והתחרות בו הולכת וגדלה בדיקת...
      מתי שווה לעשות מחזור משכנתא?
      מחזור משכנתא זה בעצם לקחת את המשכנתא הקיימת שלכם, לסגור אותה...
      מה הם השלבים במחזור משכנתא?
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק הפיננסי כל הזמן...
      יועץ משכנתאות – מה זה בעצם ואיך זה תורם לכם?
      נתחיל בהגדרת התפקיד, מכיוון שאין עדיין רגולציה בתחום כל מי...
      יועץ משכנתאות פרטי
      הבנקים בישראל הן חברות מסחריות. חברות מסחריות שנסחרות בבורסה לניירות...
      כל ההוצאות הנלוות
      כאשר לוקחים משכנתא ישנן עלויות רבות ונוספות מלבד הסכום אותו אנחנו משלמים...
      פתיחת תיק וחתימה
      מזל טוב, הגעתם לשלב המיוחל. חשוב מאוד לא להיתפס לשאננות...
      משא ומתן
      לאחר שביצעתם סקר שוק הגיע הזמן לבצע משא ומתן. אתם חייבים...
      בכמה כסף לקנות דירה?
      לאחר שהבנתם מהו החזר המשכנתא החודשי בו אתם יכולים לעמוד עוברים לשלב...
      החזר משכנתא
      אחד הפרמטרים הכי חשובים במשכנתא הוא החזר משכנתא חודשי, כאשר...
      קריטריונים לקבלת משכנתא
      תהליך קבלת המשכנתא הוא יחסית ארוך ולכן, לפני שניגשים לתהליך,...
      תהליך קבלת המשכנתא
      בעיקרון, כל אחד מאיתנו יכול להיכנס מחר לבנק ולקחת משכנתא....
      מסמכים למשכנתא
      אחד הדברים הכי חשובים לבנקאים בתיק משכנתא זה סדר. אתם רוצים שיתייחסו...
      ביטחונות לקבלת המשכנתא
      שטר משכנתא אם אתם בעלי הנכס, ואתם מבקשים הלוואה , הביטחון...
      בניית תמהיל משכנתא
      משכנתאות ניתן לקחת מכל בנק, בכל בנק מכל סניף שיש בו...
      בקשה למשכנתא
      אישור עקרוני למשכנתא ברמת העקרון, תוכלו להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא...
      הון עצמי למשכנתא
      רוצים לקנות נכס בעזרת משכנתא ללא הון עצמי? נדבר קצת על...
      יועץ משכנתא מומלץ
      עוד רגע החלום יתגשם ותהיו הבעלים של בית בישראל! בשעה טובה...
      משכנתא לתושבי חוץ
      תהליך קבלת המשכנתא לתושבי חוץ הוא מורכב יותר ודורש הרבה יותר טופסולוגיה...
      משכנתא הפוכה
      מהי משכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא בעצם כמו משכנתא לכל מטרה, אחד...
      גרירת משכנתא
      מה זה בעצם גרירת משכנתא? גרירת המשכנתא היא בעצם שיעבוד נכס...
      משכנתא לדירה
      כאשר אתם רוצים לקחת משכנתא לדירה להשקעה ויש לכם כבר...
      משכנתא לרכישת דירת מגורים
      רוב הישראלים רוצים לרכוש דירה למגורים. בישראל כ 65% גרים...
      משכנתא לבניה עצמית
      משכנתא לבנייה עצמית היא משכנתא מאתגרת יותר ממשכנתא לדירה יד...
      משכנתא לכל מטרה
      משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתן לקחת אותה למגוון...
      זכאות למשכנתא
      זכאות למשכנתא היא בעצם הלוואה מסובסדת על ידי משרד השיכון,...
      משכנתא לשיפוץ
      היא הלוואה בה אתם ממשכנים את הנכס שלכם כנגד הזכות...
      עמלת פירעון מוקדם
      עמלת פירעון מוקדם היא בעצם קנס המוטל על הלווה, כאשר...
      הלוואת בלון
      אין תשלומי קרן וריבית לאורך כל חיי הבלון  והחזר ההלוואה...
      לוחות סילוקין במשכנתא
      לוח סילוקין זאת בעצם טבלה המציגה את שלבי ההחזר של הלוואה הנפרעת...
      לוח סילוקין קרן שווה
      קרן שווה זהו לוח סילוקין פחות נפוץ בבנקים למשכנתאות. ישנם בנקים שמאפרים...
      לוח שפיצר
      במשכנתאות בישראל ישנן שני לוחות סילוקין. קרן שווה ושפיצר. לוח שפיצר הוא...
      גרייס חלקי ומלא
      ישנן הרבה מאוד סוגי עסקאות נדלן והרבה מאוד סוגי לווים....
      מהי משכנתא צמודת מט"ח
      ריבית משכנתא משתנה בהתאם לריבית בחו"ל (אירופה/ארה"ב/יפן), קרן ההלוואה וגם החזר המשכנתא החודשי...
      ריבית משתנה צמודה למדד
      מסלול זה הוא אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק ויכול להיות...
      מסלולי המשכנתא הנפוצים
      הלוואת משכנתא בנויה מחלקים. לחלקים האלה קוראים מסלולים. כל נוטל...
      ריבית פריים
      מהי בעצם ריבית פריים? ריבית פריים משמשת כעוגן של הבנקים בתמחור עסקאות...
      מהי משכנתא צמודת מק"מ
      הריבית בה נשארת קבועה במשך שנה ולאחר מכן היא משתנה...
      ריבית משתנה לא צמודה
      אחד ממסלולי המשכנתא הנפוצים בבנקים השונים הוא מסלול בריבית משתנה כל...
      ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן
      משפחת הריביות הקבועות בישראל היא משפחה  אוד חשובה שכל נוטל...
      סקר שוק ומכרז ריביות
      מזל טוב. הגיע הזמן לקחת משכנתא. קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא ממספר בנקים, בניתם תמהיל משכנתא אופטימאלי...
      הלוואת גישור
      הלוואת גישור הינה הלוואה שנועדה לגשר על פער נקודתי של...
      ריבית בנק ישראל
      מהי ריבית בנק ישראל? ריבית בנק ישראל הינה הריבית אשר מפורסמת על...
      תנאים לקבלת משכנתא
      מבררים לגבי משכנתא? רוצים לדעת במה זה כרוך ומה זה דרוש...
      ריבית משכנתא ממוצעת
      הלוואה לדיור, או כשמה המוכר יותר – המשכנתא, מורכבת ממסלולים...
      איך בוחרים יועץ משכנתאות מומלץ?
      כמובן שאין רק פרמטר אחד לפיו ניתן לבחור איש מקצוע...
      מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות?
      ייעוץ משכנתאות חוסך המון זמן ובירוקרטיה בבנקים, אך אם יש...
      מה ההבדל בין יועץ משכנתאות של הבנק ליועץ משכנתאות פרטי?
      הרבה אנשים חושבים לעצמם למה שייקחו יועץ משכנתא פרטי אם יש ייעוץ...
      מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
      הרבה אנשים חושבים ומאמינים שתפקיד היועץ הוא רק להוזיל ריביות...
      קידום אתרים