לייעוץ מהיר השאירו פרטים:



    משכנתא לכל מטרה

    משכנתא לכל מטרה

    משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתן לקחת אותה למגוון שימושים, כנגד שיעבוד הנכס לבנק שישמש אותו כבטוחה.

    מי יכול לקבל משכנתא לכל מטרה?

    משכנתאות לכל מטרה יכול לקבל כל אחד אשר יש נכס בבעלותו אותו הוא יוכל לשעבד לבנק לטובת ההלוואה.

    כמה כסף ניתן לקבל?

    ניתן לקבל עד 50% הנכס כולל הלוואות נוספות שיש עליו, לדוגמה אם יש לנו נכס ששווה 1 מיליון ויש עליו משכנתא של 260 אש"ח נוכל לקבל לכל מטרה תוספת של 240 אש"ח ככה שגם המשכנתא לדיור וגם לכל מטרה ביחד לא יעלו על 50% משווי הנכס.

    האם חייב לקחת את התוספת באותו בנק?

    על מנת שתוכלו לקחת את התוספת בבנק אחר הבנק צריך להירשם כדרגה שניה אחרי הבנק שאצלו לקחתם את המשכנתא שהוא דרגה ראשונה, מה שאומר שהבנק שנרשם בדרגה שניה צריך להיות מודע לסיכון שקודם דרגה ראשונה מקבל את הכסף ולא בטוח שהבנק בדרגה שניה יקבל את כל הסכום אותו חייב לו הלווה. רוב הבנקים לא יסכימו להירשם כדרגה שניה ובמקרה של תוספת בבנק אחר תצטרכו גם למחזר אליו את המשכנתא הקיימת שלכם.

    כמה זה עולה?

    במשכנתא לכל מטרה הבנק יכניס את הכסף ישירות אליכם לחשבון ולא אל המוכר ולכן הסיכון של הבנק בעסקה עולה לכן הבנק יעלה את הריביות על משכנתא לכל מטרה והיא תהיה יותר יקרה ממשכנתא לדיור, ההפרש ינוע בדרך כלל בין 1.5-3 אחוז יותר ממשכנתא לדיור.

    האם שווה לקחת משכנתא לכל מטרה?

    אם אתם צריכים כסף נזיל, ולקחת הלוואה רגילה מכביד עליכם בגלל ההחזר החודשי משכנתא לכל מטרה יכולה להיות הפתרון, היתרונות שלה על הלוואה רגילה היא שניתן לפרוס ליותר שנים וגם בהרבה מקרים הריבית יותר זולה, בגלל פריסה השנים משכנתא לכל מטרה תעלה בסך הכל יותר מהלוואה רגילה אבל אין ספק שמבחינת נוחות החזר פריסה ארוכה יותר נוחה בגלל החזר יותר נמוך.

    האם ניתן להפוך הלוואה רגילה לכל מטרה?

    כן, ניתן לקחת את כל ההלוואות הרגילות להכניס אותם למשכנתא לכל מטרה (כל עוד זה עומד ביחס 50% משווי הנכס). עצם הכנסת ההלוואות תחת משכנתא לכל מטרה מורידה משמעותית את ההחזר החודשי על ידי אפשרות פריסה ליותר שנים וגם בהרבה מקרים ריבית יותר נמוכה. הדבר הזה יכול להיות ממש חבל הצלה עבור משפחות ששקעו בהלוואות ורוצות לעשות סדר כלכלי.

    משכנתא לכל מטרה

    שירות משכנתא לכל מטרה

    משכנתא לכל מטרה מוצעת על ידי בנקים וגופים פיננסיים אחרים. יש הבדל בין אחת המוצעת לדירה פרטית ואחרת לטובת עסק. יועץ מומחה מכיר את כל האופציות הקיימות ויכול לסייע לכל לקוח מתלבט. הרצון הינו להעמיד את המשכנתא הטובה ביותר מבחינת כל התנאים. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע רלוונטי.

    משכנתא לכל מטרה – מסלולים שונים

    משכנתא לכל מטרה מוצעת על ידי בנקים שלכל אחד יש מספר מסלולים. עבור משכנתא לדירה קיימים חוקים המוכתבים על ידי משרד הבינוי והשיכון. הוא קבע תקנות וחוקים לנטילת משכנתא בעת רכישת דירה ראשונה או שנייה לגבי הסכום המירבי המאושר. הן מחייבות גם את הבנקים. תנאים אלו בטלים כאשר מבקשים משכנתא לטובת עסק שבעליו רוצה לנצלה לטובת השקעות, פיתוח וכדומה. לכל אחת יש ריביות ותנאים שונים. יחד עם זאת, השיקולים העיקריים בנטילת כל אחת דומים. ככל שהיא נלקחת לשנים ארוכות, כן, הריבית עליה תהיה  גבוהה יותר. שיקול חשוב נוסף הינו יכולת ההחזר החודשית בהתאמה להכנסה או לרווח של העסק. אסור לקחת סיכונים מיותרים ולהגיע למצב של פיגור בתשלומים המזמינים קנסות, ריבות גבוהות, דמי טיפול וחיובים  מיותרים אחרים. שיקול אחר הינו גמישות המשכנתא וככל שניתן למחזרה ולחסלה ללא עמלות היא תועדף.

    משכנתא לכל מטרה ריביות

    יש להגיש בקשה לבנק ולצרף אליה שומת נכס המוצע כערבות, דו"חות המעידים על רמת ההכנסה החודשית, דפי עו"ש של הבנק של הלווה מהתקופה האחרונה ועוד. לאחר הבדיקה ואישור הנתונים יועבר הסכום לאחר חתימה על ההסכם. הלווה מחויב להגיש גם פוליסת ביטוח חיים מתאימה ובגובה ההלוואה.

    הלוואת משכנתא לכל מטרה

    מומלץ לקבל שירות מקצועי המלווה ביחס אישי מאת "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" בעל המוניטין. מנהליו הינם בעלי ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים מלימודים, התמחויות ומתן שירותים מצוינים ללקוחות רבים לאורך השנים. שירותיהם כוללים ייעוץ, בדיקת זכאות, המלצות על מסלולים מתאימים, מילוי טפסים והגשתם, ניהול משא ומתן מול נציגי הבנק וייצוג מולם, וכן, ליווי צמוד ככל הנדרש.

    הלוואה לכל מטרה משכנתא

    הלוואה לכל מטרה משכנתא ניתנת לכל מי שזכאי לכך ויכול לעמוד בתנאי ההחזר. ניתן למצוא משכנתאות לרכישת דירה פרטית, לטובת הלוואה לעסק ועוד. מומחים מכירים את כל הסוגים ויכולים לבנות תמהיל נכון בהתאם לצרכי הלקוח. המטרה היא מציאת האחת עם התנאים הטובים ביותר מכל הבחינות. "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" מספק מידע בתחום וניתן לקבל בו מידע רלוונטי.

    הלוואה לכל מטרה משכנתא – בדיקה מעמיקה

    הלוואה לכל מטרה משכנתא חייבת להילקח לאחר בחינה יסודית. ההיצע בתחום גדול מאוד וניתן למצוא בנקים ומוסדות פיננסיים אחרים אשר מעמידים הלוואות כאלו, כאשר במקרים רבים, הם מקבלים לידיהם נכסים כערבות. דוגמאות בולטות הינם עסקים הרוצים הלוואות לצורך הרחבת פעילות וכדומה. משכנתאות ניתנות גם לטווחי שנים ארוכים. הכלל הינו שככל שהן מוחזרות לאורך שנים, כן הריביות עליהן גבוהות יותר. יחד עם זאת, הסכומים המוחזרים נמוכים יותר וזה שיקול חשוב מאוד היכול להשפיע על תזרים המזומנים החודשי. חשוב מאוד לתכנן זאת על מנת לא להיקלע למצב בו נוצר פיגור בהחזר התשלומים כי הדבר מזמין, התראות, חיובי ריביות, קנסות וכיוצר בזה. שיקול אחר הינו בחירת אחת גמישה שניתן לחסלה או למחזרה בכל עת ללא עמלות או התנגדות אחרת מצד הגורם המלווה.

    העמדת משכנתא

    לבקשת המשכנתא יש לצרף דו"ח שמאי על הנכס שאמור להיות משועבד. בנוסף, לצרף דפי עו"ש מהבנק של הלווה לגבי החודשים האחרונים, וכן, מסמכים המעידים על רמות ההכנסה החודשיות השוטפות. כל אלו נועדו לבדוק את מצבו הפיננסי של הלווה ואת יכולות החזרי הכספים שלו. לאחר אישור ההלוואה הוא אף יצטרך לצרף פוליסת ביטוח חיים לטובת המלווה.

    ריבית משכנתא לכל מטרה

    "אתר שפיצר – כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא" הינו בעל מוניטין בתחום ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי עם יחס אישי. מנהליו הינם בעלי ידע רחב וניסיון עשיר המגיעים מלימודים, התמחויות והשתלמויות, וכן ממתן שירותים איכותיים ללקוחות רבים לאורך זמן. השירותים כוללים ייעוץ, המלצות על מסלולי הלוואות מתאימים מכל הבחינות, הגשת מסמכים וליווי כללי ככל הנדרש.

    ליצירת קשר

    השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר

      סגור לתגובות.

      פוסטים אחרונים שיכולים לעניין אותך
      משכנתא ללא הון עצמי
      רכישת דירה ללא הון עצמי משכנתא ללא הון עצמי ניתנת, לרוב,...
      משכנתא לעסקים
      משכנתא לעסקים קטנים משכנתא לעסקים ניתנת בתמורה לשעבוד נכס השייך לעסק....
      משכנתא למסורבים
      פתרון למסורבי משכנתא משכנתא למסורבים על ידי בנקים למשכנתאות יכולה להינתן...
      מפת אתר
      עמודים מדד המחירים לצרכן מחשבון משכנתא מפת אתר עמוד בית ...
      מונחי משכנתא
      אדמת מינהל - קרקעות בבעלות המדינה, הנמצאות בפיקוח וניהול מינהל...
      תנאי שימוש
      השימוש באתר האינטרנט  מוצע לך כשהוא מותנה בקבלת כל התנאים,...
      מדד המחירים לצרכן
      הרבה מאוד אנשים שיש להם משכנתא, מחזיקים במסלולים שצמודים למדד...
      ריבית קבועה לא צמודה
      ריבית קבוע לא צמודה היא ריבית  משכנתא הנשארת קבועה לאורך כל חיי...
      יועץ משכנתא פרטי
      יועץ משכנתא פרטי הוא הגורם שעוזר למשפחה לעבור את תהליך...
      ביטוח משכנתא
      לפני קבלת הלוואת משכנתא הבנק מחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא. למה צריך ביטוח...
      ריבית משכנתא
      ריבית משכנתא היא בעצם סכום הכסף אותו משלם הלווה למלווה,...
      מחשבון משכנתא
      מחשבון משכנתא הוא כלי הכרחי על מנת לבנות לעצמכם את...
      משכנתא פוסט חדש
      דגץעלחדגלךכחדגלךכחדלךכלך
      מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה
      יש הרבה מאוד דרכים לממן נכס להשקעה מבלי להביא כסף...
      למה לא ללכת לבנק לבד?
      10 סיבות למה לא ללכת לבד לבנק למשכנתאות: הבנק הוא...
      מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה?
      אחת הבעיות המרכזיות בתחום המשכנתאות בישראל היא שכל אחד ואחת...
      בניית תמהיל משכנתא
      מהו תמהיל משכנתא? תמהיל משכנתא הוא בעצם הרכב ההלוואה שלוקחים בפועל,...
      ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. מדובר על מאות אלפי שקלים לעשרות...
      איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא?
      לפרטים נוספים לחץ כאן הבנקים למשכנתאות הם יחידות רווח של הבנקים....
      מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב
      מינוף נכסים זאת פעולה שניתן לעשות במידה ויש לכם נכס...
      אילו עמלות תשלמו בתהליך מחזור משכנתא?
      תהליך בו מחסלים את ההלוואה הקיימת ונוטלים במקומה הלוואה חדשה. מתי...
      סוגי משכנתא
      ישנן מספר סוגי משכנתאות למספר סוגי עסקאות. חשוב לדעת לאיזו סוג עסקה אתם...
      מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?
      מכיוון שהתחום של ייעוץ משכנתאות תופס תאוצה והתחרות בו הולכת וגדלה בדיקת...
      מתי שווה לעשות מחזור משכנתא?
      מחזור משכנתא זה בעצם לקחת את המשכנתא הקיימת שלכם, לסגור אותה...
      מה הם השלבים במחזור משכנתא?
      משכנתא היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק הפיננסי כל הזמן...
      יועץ משכנתאות – מה זה בעצם ואיך זה תורם לכם?
      נתחיל בהגדרת התפקיד, מכיוון שאין עדיין רגולציה בתחום כל מי...
      יועץ משכנתאות פרטי
      הבנקים בישראל הן חברות מסחריות. חברות מסחריות שנסחרות בבורסה לניירות...
      כל ההוצאות הנלוות
      כאשר לוקחים משכנתא ישנן עלויות רבות ונוספות מלבד הסכום אותו אנחנו משלמים...
      פתיחת תיק וחתימה
      מזל טוב, הגעתם לשלב המיוחל. חשוב מאוד לא להיתפס לשאננות...
      משא ומתן
      לאחר שביצעתם סקר שוק הגיע הזמן לבצע משא ומתן. אתם חייבים...
      בכמה כסף לקנות דירה?
      לאחר שהבנתם מהו החזר המשכנתא החודשי בו אתם יכולים לעמוד עוברים לשלב...
      החזר משכנתא
      אחד הפרמטרים הכי חשובים במשכנתא הוא החזר משכנתא חודשי, כאשר...
      קריטריונים לקבלת משכנתא
      תהליך קבלת המשכנתא הוא יחסית ארוך ולכן, לפני שניגשים לתהליך,...
      תהליך קבלת המשכנתא
      בעיקרון, כל אחד מאיתנו יכול להיכנס מחר לבנק ולקחת משכנתא....
      מסמכים למשכנתא
      אחד הדברים הכי חשובים לבנקאים בתיק משכנתא זה סדר. אתם רוצים שיתייחסו...
      ביטחונות לקבלת המשכנתא
      שטר משכנתא אם אתם בעלי הנכס, ואתם מבקשים הלוואה , הביטחון...
      בניית תמהיל שיחסוך לכם כסף
      משכנתאות ניתן לקחת מכל בנק, בכל בנק מכל סניף שיש בו...
      בקשה למשכנתא
      אישור עקרוני למשכנתא ברמת העקרון, תוכלו להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא...
      הון עצמי למשכנתא
      רוצים לקנות נכס בעזרת משכנתא ללא הון עצמי? נדבר קצת על...
      יועץ משכנתא מומלץ
      עוד רגע החלום יתגשם ותהיו הבעלים של בית בישראל! בשעה טובה...
      משכנתא לתושבי חוץ
      תהליך קבלת המשכנתא לתושבי חוץ הוא מורכב יותר ודורש הרבה יותר טופסולוגיה...
      משכנתא הפוכה
      מהי משכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא בעצם כמו משכנתא לכל מטרה, אחד...
      גרירת משכנתא
      מה זה בעצם גרירת משכנתא? גרירת המשכנתא היא בעצם שיעבוד נכס...
      משכנתא לדירה
      כאשר אתם רוצים לקחת משכנתא לדירה להשקעה ויש לכם כבר...
      משכנתא לרכישת דירת מגורים
      רוב הישראלים רוצים לרכוש דירה למגורים. בישראל כ 65% גרים...
      משכנתא לבניה עצמית
      משכנתא לבנייה עצמית היא משכנתא מאתגרת יותר ממשכנתא לדירה יד...
      משכנתא לכל מטרה
      משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה שניתן לקחת אותה למגוון...
      זכאות למשכנתא
      זכאות למשכנתא היא בעצם הלוואה מסובסדת על ידי משרד השיכון,...
      משכנתא לשיפוץ
      היא הלוואה בה אתם ממשכנים את הנכס שלכם כנגד הזכות...
      עמלת פירעון מוקדם
      עמלת פירעון מוקדם היא בעצם קנס המוטל על הלווה, כאשר...
      הלוואת בלון
      אין תשלומי קרן וריבית לאורך כל חיי הבלון  והחזר ההלוואה...
      לוחות סילוקין במשכנתא
      לוח סילוקין זאת בעצם טבלה המציגה את שלבי ההחזר של הלוואה הנפרעת...
      לוח סילוקין קרן שווה
      קרן שווה זהו לוח סילוקין פחות נפוץ בבנקים למשכנתאות. ישנם בנקים שמאפרים...
      לוח שפיצר
      במשכנתאות בישראל ישנן שני לוחות סילוקין. קרן שווה ושפיצר. לוח שפיצר הוא...
      גרייס חלקי ומלא
      ישנן הרבה מאוד סוגי עסקאות נדלן והרבה מאוד סוגי לווים....
      מהי משכנתא צמודת מט"ח
      ריבית משכנתא משתנה בהתאם לריבית בחו"ל (אירופה/ארה"ב/יפן), קרן ההלוואה וגם החזר המשכנתא החודשי...
      ריבית משתנה צמודה למדד
      מסלול זה הוא אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק ויכול להיות...
      מסלולי המשכנתא הנפוצים
      הלוואת משכנתא בנויה מחלקים. לחלקים האלה קוראים מסלולים. כל נוטל...
      ריבית פריים
      מהי בעצם ריבית פריים? ריבית פריים משמשת כעוגן של הבנקים בתמחור עסקאות...
      מהי משכנתא צמודת מק"מ
      הריבית בה נשארת קבועה במשך שנה ולאחר מכן היא משתנה...
      ריבית משתנה לא צמודה
      אחד ממסלולי המשכנתא הנפוצים בבנקים השונים הוא מסלול בריבית משתנה כל...
      ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן
      משפחת הריביות הקבועות בישראל היא משפחה  אוד חשובה שכל נוטל...
      סקר שוק ומכרז ריביות
      מזל טוב. הגיע הזמן לקחת משכנתא. קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא ממספר בנקים, בניתם תמהיל משכנתא אופטימאלי...
      הלוואת גישור
      הלוואת גישור הינה הלוואה שנועדה לגשר על פער נקודתי של...
      ריבית בנק ישראל
      מהי ריבית בנק ישראל? ריבית בנק ישראל הינה הריבית אשר מפורסמת על...
      תנאים לקבלת משכנתא
      מבררים לגבי משכנתא? רוצים לדעת במה זה כרוך ומה זה דרוש...
      ריבית משכנתא ממוצעת
      הלוואה לדיור, או כשמה המוכר יותר – המשכנתא, מורכבת ממסלולים...
      איך בוחרים יועץ משכנתאות מומלץ?
      כמובן שאין רק פרמטר אחד לפיו ניתן לבחור איש מקצוע...
      מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות?
      ייעוץ משכנתאות חוסך המון זמן ובירוקרטיה בבנקים, אך אם יש...
      מה ההבדל בין יועץ משכנתאות של הבנק ליועץ משכנתאות פרטי?
      הרבה אנשים חושבים לעצמם למה שייקחו יועץ משכנתא פרטי אם יש ייעוץ...
      מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
      הרבה אנשים חושבים ומאמינים שתפקיד היועץ הוא רק להוזיל ריביות...
      קידום אתרים