ריבית קבוע לא צמודה היא ריבית משכנתא הנשארת קבועה לאורך כל חיי ההלוואה והיא לא צמודה למדד המחירים לצרכן. במקרה זה הבנקים מגלמים את האינפלציה בתוך הריבית הקבועה ולכן היא תהיה הרבה יותר גבוהה מהריבית במסלולים הצמודים.
יתרונות ריבית קבועה לא צמודה
קרן ההלוואה לא צמודה לשום דבר ויורדת מהתשלום הראשון.
יציבות מוחלטת בהחזר משכנתא כל חודש מחזירים בדיוק אותו דבר לאורך כל חיי ההלוואה.
סך כל העלויות של ההלוואה ידועות מראש ואין הפתעות בדרך.
אין השפעה של מצב הכלכלה הישראלית והעולמית.
חסרונות ריבית קבועה לא צמודה
שיעור הריבית גבוה יותר מבשאר המסלולים ומגלם בתוכו את עליית המדד.
ההחזרים החודשיים יותר גבוהים בהתחלה מאשר במסלולים הצמודים.
במידה ורוצים לפרוע את ההלוואה לפני הזמן כנראה שיהיה קנס בשל הפרשי היוון.
מתי שווה לקחת מסלול ריבית קבועה לא צמודה?
כאשר הריבית במשק נמוכה שווה מאוד לקבע את המסלול הזה ובכך גם להרוויח יציבות וגם תנאים אטרקטיבים.
כאשר אתם צופים שמדד המחירים לצרכן הולך להיות יותר גבוה ממה שמגולם בריבית שאתם מקבלים.
באילו לוחות סילוקין ניתן לסלק את ההלוואה?
מתי שווה לבדוק מחזור משכנתא במסלול ריבית קבועה לא צמודה?
כאשר הריבית במשק יורדת.
מה חשוב לדעת?
הבנקים מגלמים במסלול זה את ההצמדה למדד ולכן בסופו של דבר התשלום הכולל על ההלוואה הנ”ל יכול להיות גבוה מאוד.
על מנת לקחת את המשכנתא הכי טובה והכי מתאימה לכם באופן אישי יש צורך לבנות תמהיל משכנתא המורכב ממספר מסלולי משכנתא. בתמהיל לוקחים בחשבון הרבה מאוד פרמטרים ובסופו של דבר אתם מקבלים את המשכנתא המושלמת בשבילכם
